Информация о деятельности комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости

За период с 01.01.2015 по 30.06.2015 в созданные при территориальных органах Росреестра комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – Комиссии) поступило 9639 заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости (далее – заявления) в отношении 17 583 объектов недвижимости. Юридическими лицами подано 6814 заявлений, физическими лицами – 2786 заявлений, органами государственной власти – 5 заявлений, органами местного самоуправления – 26 заявлений, 8 заявлений поданы в Комиссию совместно юридическим и физическим лицами.

Из них 305 заявлений подано по основанию недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, 9309 заявлений – по основанию установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость, в 2 заявлениях заявителями указаны оба основания и в 23 заявлениях основание указано не было.

Вместе с тем Комиссиями к рассмотрению принято 6631 заявление в отношении 12 535 объектов недвижимости, отозвано заявителями – 147 заявлений, не принято к рассмотрению – 2588 заявлений. Решения о приеме либо отклонении 273 заявлений Комиссии планируют принять в будущем периоде в связи с тем, что указанные заявления поступили в Комиссии в конце рассматриваемого периода.

Следует отметить, что в подавляющем большинстве случаев заявления подаются в отношении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков. Споров относительно величины кадастровой стоимости объектов капитального строительства (зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства) в рассматриваемом периоде значительно меньше. Так, на рассмотрение в Комиссии поступили заявления с информацией о 11 432 земельных участках и заявления со сведениями о 603 зданиях, 494 помещениях, 5 сооружениях и 1 объекте незавершенного строительства.

Из общего числа объектов недвижимости, представленных в заявлениях, принятых Комиссиями к рассмотрению, за указанный период решение об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости принято в отношении 4760 объектов недвижимости, о невозможности изменения величины кадастровой стоимости – в отношении 5506 объектов недвижимости, о пересмотре кадастровой стоимости – в отношении 126 объектов недвижимости, заявления в отношении 122 объектов недвижимости были отозваны заявителем до принятия решения Комиссией. Принятие решений в отношении 2021 объекта недвижимости Комиссиями планируется в следующем отчетном периоде.

Суммарная величина кадастровой стоимости до рассмотрения заявлений в Комиссиях составляла 1,5 трлн. руб., после – 875,3 млрд. руб., что свидетельствует о ее снижении на 41,4 %.

ООО "Городская Оценочная Компания" благодарит за предоставленные материалы: Управление Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.