Оценка инвестиционных проектов

Оценка инвестиционного проекта предполагает сделать вывод о целесообразности инвестиции, определить сроки окупаемости, определить результат рыночной либо инвестиционной стоимости проекта. Оценка инвестиционного проекта проводится доходным подходом с использованием метода дисконтированных денежных потоков. Проект предполагает поэтапное финансирование строительства, при этом поступления дохода может происходит в различный промежуток времени в зависимости от проекта, в результате чего происходит изменение стоимости денег во времени, которое напрямую влияет на стоимость инвестиционного проекта. Сравнительный подход применяется, если предполагается продажа либо дальнейшая аренда объекта, затратный подход применяется для определения стоимости затрат по строительству.

Оценка проекта может быть осуществлена с использованием финансовой модели Заказчика. Оценщик при определении рыночной стоимости инвестиционного проекта, проводит верификацию данных на соответствие рыночным данным.

Оценщик обязательно анализирует имеющую документацию по инвестиционному проекту:
- наличие правоустанавливающих документов на земельные участок и на имеющиеся на нем капитальные улучшения;
- наличие согласованного проекта строительства; - соответствие предполагаемого к реализации проекта градостроительному плану земельного участка;
- наличие разрешения на строительство.

Специалистами Городской оценочной компании могут подготовить финансовую модель по проекту, если она отсутствует у Заказчика.

В расчётную часть проекта включают:
технико-экономические показатели проекта, срок прогнозирования, расходная и доходная часть проекта, этапы строительства и динамика дохода, ставка дисконтирования.

В оценке учитываются все индивидуальные особенности проекта, например: расчет компенсаций при расселении, расчет затрат на возведение социальных объектов для города, затраты на получение различных разрешительных документов для строительства и т.д.

Этапы процесса оценки

СВЯЗАТЬСЯ С ОЦЕНЩИКОМ

Главное преимущество нашего взаимодействия, это возможность сразу получить первичную консультацию от Оценщика.
На данном этапе Оценщик выясняет Вашу конечную цель, для которой необходимо подготовить отчет об оценке.

Телефон: ☎ +7(495) 105-95-30

В результате чего, Оценщик может предложить наиболее надежный вариант решения Ваших задач для достижения конечной цели, а также спрогнозировать результаты оценки.
НАПРАВИТЬ ИНФОРМАЦИЮ

Для определения стоимости услуг по оценке помещения (здания):
- необходимо направить кадастровый номер объекта.

Для составлении отчета об оценке недвижимости необходимо направить:
- выписку из ЕГРН об основных характеристиках на объект недвижимости (либо любой другой правоустанавливающий документ);
- копии документов из БТИ при их наличии, а именно, экспликация и поэтажный план;
- справку о балансовой стоимости (только для юридических лиц).
НАПРАВЛЯЕМ ВАМ КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

В предложении обязательно указываем:
- стоимость услуг и сроки подготовки отчета;
- квалификацию и стаж специалиста, который будет составлять отчет об оценке;
- наименование саморегулируемой организации, в которой состоит оценщик.
СОСТАВЛЯЕМ ДОГОВОР И ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ

Сотрудники нашей компании составляют задание на оценку и договор в соответствии с ФЗ №135 об Оценочной деятельности и Федеральными стандартами оценки.
В договоре на оценку закрепляется стоимость услуг, сроки подготовки отчета, указывается ФИО оценщика, размер страхования профессиональной ответственности.
ПОДПИСАНИЕ ДОГОВОРА

Направляем Вам скан подписанного договора и задания на оценку.
Направить нам документы и информацию по объекту оценки можно на электронную почту Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript., либо на WhatsApp лично специалисту.
Вы можете приехать за договором к нам в офис, либо мы можем передать его Вам на месте осмотра объекта оценки или направить его Вам курьером.
ПОДГОТОВКА ОТЧЕТА

Специалист проводит осмотр объекта оценки. Специалист проводит сбор документов необходимых для составления отчета об оценке.
Ознакомиться с необходимым перечнем документов для оценки можно в соответствующем разделе нашего сайта.
Отчет об оценке, готовится в соответствии с положениями действующего законодательства РФ об оценочной деятельности, а также с Федеральными стандартами оценки, стандартами и правилами оценочной деятельности, установленными саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является Оценщик >>>
ПЕРЕДАЧА ОТЧЕТА

После подготовки отчета об оценке помещения (здания), Оценщик направляет Вам электронную версию отчета для согласования. Готовый отчет можно забрать в нашем офисе или получить его с помощью курьера.

Нас рекомендуют

Связаться с Оценщиком

Подготовка отчета об оценке инвестиционного проекта проводится Оценщиками в максимально возможные короткие сроки.
Для получения консультации по интересующему Вас вопросу свяжитесь с нами по телефону:

☎ +7(495) 105-95-30.

Также Вы можете отправить заявку и необходимые документы для проведения оценки инвестиционного проекта на адрес электронной почты: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Отчет об оценке инвестиционного проекта

Отчет об оценке инвестиционного проекта, выполненный Оценщиками нашей компании, принимается в кредитных комитетах банков, инвесторами, в судах и т.д. Составленный нашим специалистам Отчет об оценке, представляют собой документ доказательного значения. В отчете об оценке содержатся все необходимые разрешительные документы на проведения оценочной деятельности, в том числе квалификационные аттестаты, страховые полисы, дипломы Оценщика.

отчет об оценке рыночной стоимости

О компании

Городская оценочная компания с 2005 года оказывает услуги по оценке недвижимости, имущественных комплексов, бизнеса, инвестиционных проектов, интеллектуальной собственности для различных целей. В компании работают Специалисты с большим опытом по подготовке Отчетов по оценке инвестиционных проектов. Дополнительная профессиональная ответственность Оценщика застрахована на сумму 100 млн. рублей. Руководство и оценщики ответственно и внимательно подходят к выполнению поставленной Заказчиком задачи, предоставляя Услуги, мы всегда понимаем обозначенную конечную цель. Наша команда окажет максимальную поддержку на каждом этапе, для достижения конечной цели. Оценщики нашей компании являются членами саморегулируемой организации оценщиков, часть их избрана и включена в состав Экспертного совета Ассоциации "Русское общество оценщиков", которое было основано в 1993 года.

Почему выбирают нас

ОПЫТ РАБОТЫ БОЛЕЕ 20 ЛЕТ

Более 20 лет на рынке оценочных услуг
10 тысяч успешных проектов
100 млн рублей страхование ответственности
Опыт оценки в крупных проектах с активами более 50 млрд рублей.

Оценщики регулярно подтверждают свою квалификацию и имеют актуальные аттестаты в области оценочной деятельности по всем направлениям.
Оценщики нашей компании являются членами саморегулируемой организации оценщиков, часть их избрана в Экспертный совет СРОО.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

Городская Оценочная Компания несет ответственность в полном объеме за качество и сроки оказания услуг, согласно действующему законодательству и договору.
Сотрудники нашей компании составляют задание на оценку и договор в соответствии с ФЗ №135 об Оценочной деятельности и Федеральными стандартами оценки.
В договоре на оценку закрепляется стоимость услуг, сроки подготовки отчета, указывается ФИО оценщика, размер страхования профессиональной ответственности.
Профессиональная ответственность Оценщика застрахована на сумму 100 млн. рублей.
КОНСУЛЬТАЦИЯ ОТ ОЦЕНЩИКА

У Вас есть возможность получить бесплатную первичную консультацию от Оценщика (минуя менеджера, консультанта и секретаря).

ГИБКАЯ ЦЕНОВАЯ ПОЛИТИКА (тарифы)

Существенные скидки при заключении договора на оценку сразу нескольких объектов.

Название услуги	Срок дней	Цена тысяч рублей
Оценка помещения	2	от 15
Оценка здания	2	от 25
Земельный участок до 15 соток	3	20
Земельный участок до 50 соток	3	40
Земельный участок до 5 га	3	60
Сервитут	5	40

ОРГАНИЗУЕМ ОЦЕНКУ On-Line

Возьмем Вашу задачу под полную опеку.
Собирем документы по Вашему объекту.
Подготовим договор, задание на оценку, отчет об оценке на бумажном носителе и организуем курьерскую доставку.
В случае необходимости, дополнительно подпишем договор, задание на оценку, подготовленный отчет об оценке, УКЭП (Усиленная Квалифицированная Электронная Подпись).
КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА

Все отчеты об оценке проходят внутреннюю проверку по стандартам экспертизы СРОО.
ОЦЕНКА+ ЭКСПЕРТИЗА СРОО

Подготовим отчет и возьмем на себя организацию экспертизы в СРОО для получения положительного результата.
Оценщики компании являются членами СРОО, а также входят в Экспертный совет.
КОМПЛЕКС УСЛУГ по оспариванию кадастровой стоимости

Подготовим отчет об оценке + организуем юридическое сопровождение с внесением изменений новой кадастровой стоимости в Росреестре.

Если планируете подавать Заявление в суд самостоятельно, предоставим все необходимые инструкции и шаблоны.

Мы работаем с пн. по пт. с 09.00 до 19.00

Контакты

Телефон: ☎ +7(495) 105-95-30

Направить документы и информацию по оценке можно на почту Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

ООО «Городская оценочная компания»
ИНН 7713555544
ОГРН 1057747045267 дата регистрации 18.05.2005 г.

Наши адреса:
м. "Славянский бульвар",
г. Москва, ул. Давыдковская, дом 3.;
м. «Парк Победы», МФК «Матч Поинт» (Match Point),
административная часть комплекса,
г. Москва, ул. Василисы Кожиной, д.13, этаж 5, офис №504.