Оценка инвестиционного проекта предполагает сделать вывод о целесообразности инвестиции, определить сроки окупаемости, определить результат рыночной либо инвестиционной стоимости проекта. Оценка инвестиционного проекта проводится доходным подходом с использованием метода дисконтированных денежных потоков. Проект предполагает поэтапное финансирование строительства, при этом поступления дохода может происходит в различный промежуток времени в зависимости от проекта, в результате чего происходит изменение стоимости денег во времени, которое напрямую влияет на стоимость инвестиционного проекта. Сравнительный подход применяется, если предполагается продажа либо дальнейшая аренда объекта, затратный подход применяется для определения стоимости затрат по строительству.

Оценка проекта может быть осуществлена с использованием финансовой модели Заказчика. Оценщик при определении рыночной стоимости инвестиционного проекта, проводит верификацию данных на соответствие рыночным данным.

Оценщик обязательно анализирует имеющую документацию по инвестиционному проекту:
- наличие правоустанавливающих документов на земельные участок и на имеющиеся на нем капитальные улучшения;
- наличие согласованного проекта строительства; - соответствие предполагаемого к реализации проекта градостроительному плану земельного участка;
- наличие разрешения на строительство.

Специалистами Городской оценочной компании могут подготовить финансовую модель по проекту, если она отсутствует у Заказчика.

В расчётную часть проекта включают:
технико-экономические показатели проекта, срок прогнозирования, расходная и доходная часть проекта, этапы строительства и динамика дохода, ставка дисконтирования.

В оценке учитываются все индивидуальные особенности проекта, например: расчет компенсаций при расселении, расчет затрат на возведение социальных объектов для города, затраты на получение различных разрешительных документов для строительства и т.д.

О компании

Городская оценочная компания с 2005 года оказывает услуги по оценке недвижимости, имущественных комплексов, бизнеса, инвестиционных проектов, интеллектуальной собственности для различных целей. В компании работают Специалисты с большим опытом по подготовке Отчетов об оценке коммерческой недвижимости, оценке бизнеса и имущественных комплексов. Дополнительная профессиональная ответственность Оценщика застрахована на сумму 100 млн. рублей. Руководство и оценщики ответственно и внимательно подходят к выполнению поставленной Заказчиком задачи, предоставляя Услуги, мы всегда понимаем обозначенную конечную цель. Наша команда окажет максимальную поддержку на каждом этапе, для достижения конечной цели. Оценщики нашей компании являются членами саморегулируемой организации оценщиков, часть их избрана и включена в состав Экспертного совета Ассоциации "Русское общество оценщиков", которое было основано в 1993 года.

подробнее >>

Связаться с Оценщиком

Подготовка отчета об оценке рыночной стоимости инвестиционного проекта проводится специалистами-оценщиками в максимально возможные короткие сроки.
Для получения консультации по интересующему Вас вопросу свяжитесь с нами по телефону:

☎ +7(495) 980-21-60.

Также Вы можете отправить заявку и необходимые документы для проведения оценки недвижимости на адрес электронной почты: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Отчет об оценке инвестиционного проекта

Отчет об оценке объектов недвижимости, выполненный Оценщиками нашей компании, принимается в банковских и страховых организациях, нотариусами и юристами, в налоговой инспекции, в опекунском совете, Росимуществом (ФАУФИ), в судах, и других государственных и юридических учреждениях. Составленные нашими специалистами Отчеты об оценке, представляют собой документы доказательного значения. В отчете об оценке содержатся все необходимые разрешительные документы на проведения оценочной деятельности, в том числе квалификационные аттестаты, страховые полисы, дипломы Оценщика.

Свидетельства, рекомендации, аттестаты и полисы:

Этапы оказания услуг по оценке инвестиционного проекта

1. Связаться с Оценщиком 
Главное преимущество нашего взаимодействия, это возможность сразу получить первичную консультацию от Оценщика. На данном этапе Оценщик выясняет Вашу конечную цель, для которой необходимо подготовить отчет об оценке инвестиционного проекта. В результате чего, Оценщик может предложить наиболее надежный вариант решения задач для достижения конечной цели.

2. Формируем для Вас индивидуальное предложение
В коммерческом предложении обязательно будут указаны сроки и стоимость подготовки Отчета об оценке инвестиционного проекта.

3. Составляем задание на оценку инвестиционного проекта
Оценщик составляет задание на оценку инвестиционного проекта, согласно Федеральным стандартам оценки и Закону об оценочной деятельности. Задание на оценку содержит в себе следующую информацию:
-Вид и наименование объекта оцениваемого права;
-Точное указание на объект оценки;
-Виды определяемой стоимости объекта оценки;
-Цели проведения оценки объекта оценки;
-Дату оценки;
-Срок проведения оценки и т.д.

4. Заключаем договор
Оценщик составляет договор на оценку инвестиционного проекта, согласно Федеральным стандартам оценки и Закону об оценочной деятельности. В договоре об оценке в обязательном порядке закрепляются сроки и стоимость услуг. В договоре указывается Оценщик, который будет подготавливать отчет об оценке инвестиционного проекта, указывается его квалификация, членство в Саморегулируемой организации, страховые полисы профессиональной ответственности Оценщика.

5. Проводим сбор документов для оценки
Оценщик проводит сбор документов необходимых для составления отчета об оценке. Смотрите раздел необходимые документы для оценки инвестиционного проекта>>>

6. Подготавливаем Отчет об оценке инвестиционного проекта
Отчет об оценке, готовится в соответствии с положениями действующего законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, Федеральным стандартам оценки, стандартам и правилам оценочной деятельности, установленными саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является Оценщик.

Мы работаем с пн. по пт. С 09.00 до 19.00

Контакты

Телефон: ☎+7(495) 980-21-60

либо пишите на email: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.;

Офис компании: г. Москва, МФК "Фили Град", Береговой проезд, д.5А, этаж 13, офис №104, ст. метро "Фили"

Отчет об оценке инвестиционного проекта включает в себя следующие этапы:

Этап №1
Оценка инвестиционного проекта начинается с подготовки проекта. На данном этапе формируется задание на оценку инвестиционного проекта;

Этап №2
На втором этапе оценки инвестиционного проекта, Оценщик формирует публичную и официальную информацию по объекту оценки;

Этап №3
В рамках третьего этапа оценки инвестиционного проекта, Оценщик проводит сбор и обработку информации по объекту оценки;

Этап №4
На четвертом этапе оценки инвестиционного проекта, проводится процесс оценки;

Этап №5
В заключительном пятом этапе оценки инвестиционного проекта, проводится подготовка необходимой документации.